+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перепланировка квартиры — сложная задача не только в инженерном и строительном плане. Очень важен в этом деле юридический аспект, ведь незаконное изменение конфигурации комнат может привести к административному штрафу размером от рублей, а также требование вернуть помещение в исконный вид. Орган, который осуществляет согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге — Государственная жилищная инспекция. Узаконивание перепланировки квартиры не понадобится в случае косметического ремонта, замены отделочных материалов, разбора встроенной мебели, при переустановке электрической плиты и нагревательных приборов. Существует определенный спектр работ, которые можно осуществить без согласования, но по их окончанию требуется извещение в уведомительном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пример техпаспорта БТИ в "красных линиях" при незаконной перепланировке:.

Узаконенная перепланировка квартиры: как и где узаконить план самостоятельно

Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Выявленные незаконные изменения планировки квартиры. Неузаконенная планировка квартиры:. Неузаконенная планировка нежилого помещения:. Однозначно - да! Подробнее о юридических последствиях неузаконенной перепланировки.

С чего начать узаконивание перепланировки? Для начала мы разберем ситуацию, когда имеет смысл попробовать узаконить перепланировку квартиры, порядок действий для самостоятельного согласования. Такой метод подходит тем, кто не собирается проводить в своей квартире сложных мероприятий, такие как затрагивание несущих стен, расширение санузла на площадь коридора, перенос кухни, изменение конструкции полов, демонтаж подоконного блока и т. Чтобы узаконить изменения квартиры по типовому проекту , нужно при обращении в жилищную инспекцию сослаться на соответствующий лист каталога типовых решений.

Примеры типовых проектов:. Узаконить новую планировку по типовому проекту удается очень редко. Все перечисленное можно узаконить только с разработкой проектной документации от компании с допуском СРО, или от автора проекта дома проектного института или архитектурного бюро, разработавшего серию домов или индивидуальный проект здания.

В случае когда несущие конструкции не затрагиваются данное техническое заключение имеет право оформить любая проектная организация с допуском СРО. В случае если несущие конструкции были затронуты, данное техническое заключение должен разработать автор-проекта дома.

При этом, реализация согласованного проекта требует составления актов на скрытые работы , авторского надзора со стороны организации-разработчика проекта и заполнения журнала производства работ. Причем, если в вашем районе действует МФЦ многофункциональный центр госуслуг , то все бумаги сдаются туда, а в жилищную инспекцию их передают сотрудники центра "Мои документы".

Подробнее о документах на перепланировку читайте здесь. Как мы уже говорили выше, нередко бывает и так, что хозяин квартиры уже провел перепланировку. Давайте рассмотрим эту ситуацию более подробно. Чтобы узаконить уже сделанную перепланировку, работы должны соответствовать строительным и санитарным нормам и не должны угрожать безопасности проживания ни в вашей квартире, ни в квартирах ваших соседей.

Полный перечень запрещенных работ, приводится в п. Эти работы невозможно узаконить ни до, ни после проведения перепланировки. Согласно п. Несмотря на то , что согласно п. После этого квартиру посетит приемочная комиссия Мосжилинспекции , которая уполномочена подписать акт о завершенной перепланировке , если заявитель не нарушил законодательных норм и строительных нормативов. Если неузаконенная перепланировка не включала в себя работы из п.

Согласно вышеупомянутому п. Избежать всех неприятностей можно только в том случае, если заранее побеспокоиться о получении разрешения до начала работ. Опыт показывает, что согласование перепланировки профессионалами позволяет быстрее, а порой и с меньшими затратами, получить разрешение и приступить к работам. Подробнее о запрещенных перепланировках. Немаловажный вопрос при подготовке к ремонту и перепланировке связан с ценой узаконивания перепланировки.

Она зависит в первую очередь от сложности работ и процедуры согласования. Если затрагивались, то порядка тыс. Стоит отметить приведенные цены являются ориентировочными. Они включают в себя и стоимость услуг, и стоимость разработки проектной документации, и дополнительные расходы. Результатом работы являются документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры, передаваемые заказчику.

На стоимость и сроки согласования влияет также и то, будете ли вы самостоятельно заниматься подготовкой к работам, сбором документов, прохождением всех инстанций, или решите узаконить перепланировку с помощью профессионалов. Из-за незнания многих тонкостей жилищного законодательства и многих вопросов, связанных с согласованием, а также множества СНиПов и СаНПинов, вы рискуете серьезно увязнуть в бумажной волоките, а это не только затянет сроки получения разрешений, но и увеличит стоимость согласования.

Обойтись, без посредников, может быть выгодно лишь в случае незначительных преобразований. При этом лучше всего выбрать такую фирму, которая может и собрать документы, и получить техническое заключение, и разработать проект, который потом будет принят Мосжилинспекцией, а затем - сдать завершенную перепланировку приемочной комиссии и БТИ с оформлением актов скрытых работ, журнала и авторского надзора.

О том как выбрать фирму по согласованию перепланировок мы написали специальную статью. Ознакомиться с ней вы можете по ссылке. В этом случае можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии.

Помочь с тяжбой об узаконении перепланировки вам могут юристы или посредники-согласователи. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Выявленные незаконные изменения планировки квартиры Неузаконенная планировка квартиры: Неузаконенная планировка нежилого помещения: Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры?

Подробнее о юридических последствиях неузаконенной перепланировки Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно С чего начать узаконивание перепланировки? Чтобы узаконить изменения квартиры по типовому проекту , нужно при обращении в жилищную инспекцию сослаться на соответствующий лист каталога типовых решений Примеры типовых проектов: Узаконить новую планировку по типовому проекту удается очень редко.

Подробнее о документах на перепланировку читайте здесь Как мы уже говорили выше, нередко бывает и так, что хозяин квартиры уже провел перепланировку. Как узаконить незаконную перепланировку? Работы, приводящие к обрушению несущих конструкций. Заделка или уменьшение вентшахт. Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции.

Подключение теплых полов к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению. Нарушение строительных, санитарных норм и правил и пожарной безопасности. Объединение газифицированной кухни с комнатой без перегородки или двери Устройство лоджий и террас где-либо, кроме первого этажа. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах связей между сборными элементами.

Штробление в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий в многоквартирных домах типовых серий. Подробнее о запрещенных перепланировках Сколько стоит узаконить перепланировку? У вас есть вопросы по перепланировке? Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций :. Николай Нужно ли узаканивать перепланировку? Делал капитальный ремонт в квартире: в ванне перенес раковину с одной стены на другую, убрал дверь на кухню теперь Аркадий Узаконить перепланировку с вашей помощью.

Добрый день! Дизайнер подготовил дизайн-макет с другой планировкой квартиры. Возможно ли осуществить его и согласовать с вашей О доме: 10 этажей года, серия II Квартира на последнем этаже, планируем ремонт, будем сносить встроенный шкаф 6а,б , X Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования.

Узаконивание перепланировки квартиры

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить. Чем же отличается согласование от узаконивания? Согласование проводится перед началом перепланировки, а узаконивание — уже по факту свершившихся работ. Нередко перед масштабным ремонтом владельцы квартиры просто не задумываются о последствиях или не представляют себе, что запланированное ими улучшение жилплощади должно быть в обязательном порядке документально обосновано и оформлено в соответствующих органах.

Узаконивание перепланировки

В процессе жизни человека в квартире либо доме, часто возникает необходимость в улучшении условий проживания. Например, переносе не несущих перегородок между комнатами, увеличение площади комнат за счет кладовых, иные расширения жилой площади. Также иногда возникает необходимость в переносе инженерных сетей, счетчиков, труб. Все эти действия необходимо осуществлять в установленном законом порядке с получением и согласованием соответствующих проектов, получением разрешений. Вместе с тем, чаще всего перепланировка делается самостоятельно без согласования с соответствующими органами власти.

Перепланировка квартир всегда должна быть узаконена путем согласования с уполномоченными государственными и муниципальными органами власти. Самовольные работы могут привести к значительным штрафам и требованию восстановить первозданный вид. В ходе проведения ремонтных работ у владельцев жилплощади возникает желание что-то поменять, но регистрировать свои действия в бюро технической инвентаризации БТИ хотят далеко не все. Для этого нужно заплатить рублей госпошлины, ждать до двух месяцев, пока сделают все необходимые заключения.

В современной Москве и области все чаще собственники устраивают перепланировки в квартирах, как купленных в новостройках, так и в домах старого фонда: панельных, кирпичных и блочных. К счастью, в настоящее время установился единый порядок согласования перепланировки.

Согласование перепланировки вдвойне неприятно, если она была сделана не вами. Порядок узаконивания перепланировки предполагает, что для согласования перепланировки вам нужно будет подготовить стандартный комплект документов. Несоответствия нормам.

Узаконить перепланировку

Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Выявленные незаконные изменения планировки квартиры. Неузаконенная планировка квартиры:.

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате.

Порядок перепланировки квартиры

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Большинство владельцев квартир мечтают сделать свое жилье более комфортным, уютным и функциональным. Косметического ремонта для этого бывает недостаточно, поэтому приходится кардинальным образом видоизменять внутреннее устройство помещений. То есть проводить такие работы, которые законодательство определяет, как перепланировку. Для осуществления процесса узаконивания перепланировки квартиры придется собрать внушительный пакет документов:.

Узаконить «чужую» перепланировку: советы юриста

Не могу вступить в наследство. Изучайте Присоединиться как профессионал Регистрация Войти. Войти Регистрация Присоединиться как профессионал Изучайте. Могилев, Могилёвская область 43 адвокат около тебя Вперед.

Нанять лучшие адвокат в Могилев 1. Оперативность, углубленное изучение вопросов клиента, работа без выходных.

Для поверхностной перепланировки требуется эскиз, а для узаконивания сложной — проект перепланировки квартиры. Проект или.

Однако бесплатная юридическая консультация по желанию Доверителя все равно проводится, а ответы на юридические вопросы Доверителя даются исходя из более общих норм законодательства. Общеизвестно, что юридическая консультация, в том числе бесплатная юридическая консультация адвоката, может дать однозначный ответ преимущественно по вопросам, имеющим устоявшуюся судебную практику, либо по вопросам содержания законодательства.

Существуют юридические вопросы, ответы на которые не имеют устоявшейся судебной практики, требующие анализа толкования и применения юридических норм, обусловленные процессуальными особенностями доказывания в суде и, как следствие, связанные с вероятностным решением суда.

Бесплатная юридическая консультация адвоката дает ответ на такие вопросы в виде шансов на положительный исход возможного дела и условий, способствующих, либо препятствующих его положительному исходу.

Эта тенденция является одним из драйверов роста сегмента автолизинга. Многие компании сегодня готовы наращивать свои автопарки и пересматривать их структуру.

Volkswagen Poloявляется одной из самых востребованных моделей для таксопарков.

На жизненном пути гражданину потребуется вступать в права наследования, оформлять сделки по приобретению или продаже объектов недвижимости, приватизировать жилое помещение или земельный участок.

В любом из этих случаев совет профессионального юриста окажется весьма кстати. Стоит также отметить, что в процессе расторжения брака и связанным с этим разделом имущества, определением места жительства малолетних детей и размера алиментов не обойтись без помощи профессионала в области права. Кроме того, с сожалением приходится констатировать тот факт, что уровень правовой грамотности населения нашей Родины остается очень низким.

Результат положительный, иск удовлетворен, я снова в статусе военного. Спасибо вашей гильдии адвокатов. Мне помогала Петрова Ольга, адвокат по военным делам. На консультации в адвокатской конторе объяснила все нюансы.

Я вышла замуж месяц назад и живу в доме у супруга. Супруг систематически пьет и оскорбляет меня, унижает словами моих родных.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кларисса

    Могу порекомендовать.